22 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 136,5 m² · constr. 1958 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 423 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032715744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 800 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
67020032715744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 724 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 368 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 604 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 864 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 678 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 647 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 817 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 663 071 $ Poids 74 % |
| 6 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 840 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 825 135 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 911 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 669 $ Poids 68 % |
| 8 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 497 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 106 046 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 543 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 092 087 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 974 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 566 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 760 138 $ Poids 66 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 978 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 641 271 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.