20 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 126,4 m² · constr. 1958 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 385 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032715886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 200 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
67020032715886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 597 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 983 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 677 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 203 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 584 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 731 921 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 362 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 758 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 788 593 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 726 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 564 071 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 693 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 709 155 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 228 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +61 407 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 852 380 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 555 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 408 $ Poids 70 % |
| 10 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 820 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 941 $ Poids 70 % |
| 11 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 762 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 997 117 $ Poids 69 % |
| 12 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 697 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 375 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.