28 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 138,9 m² · constr. 1958 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 358 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032716126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 800 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
67020032716126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 29 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 473 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 064 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 555 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 980 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 928 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 851 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 141 $ Poids 71 % |
| 5 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 948 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 669 504 $ Poids 67 % |
| 6 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 962 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 832 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 645 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 010 158 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 599 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 101 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 558 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +48 053 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 766 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 966 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 837 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 668 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 623 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 107 007 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.