5 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 103,8 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032716231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
67020032716231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 220 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 413 018 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 179 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 771 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 400 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 648 319 $ Poids 92 % |
| 4 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 115 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 585 830 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 63 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 636 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 525 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 486 081 $ Poids 86 % |
| 7 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 119 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 589 054 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 213 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 205 224 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 620 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 841 112 $ Poids 83 % |
| 10 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 482 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 421 $ Poids 81 % |
| 11 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 281 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 815 223 $ Poids 79 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 670 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 657 888 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.