2 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 103,9 m² · constr. 1958 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 344 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032716395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
67020032716395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 26 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 220 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 413 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 129 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 771 582 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 424 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 648 636 $ Poids 91 % |
| 4 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 586 097 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 496 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 486 334 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 115 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 031 $ Poids 87 % |
| 7 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 135 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 589 309 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 218 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 205 315 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 448 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 665 $ Poids 82 % |
| 10 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 655 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 841 523 $ Poids 82 % |
| 11 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 307 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 815 589 $ Poids 79 % |
| 12 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 322 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 780 637 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.