7 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 98,7 m² · constr. 1958 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 361 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032716410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 500 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
67020032716410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 67 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 97 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 572 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 417 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 632 173 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 239 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 402 852 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 183 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 752 909 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 635 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 820 150 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 67 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 216 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 687 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 640 819 $ Poids 79 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 686 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 696 543 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 540 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 473 176 $ Poids 77 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 713 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 557 834 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 734 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 550 051 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.