4 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 105,5 m² · constr. 1958 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 387 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032716585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 300 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
67020032716585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 237 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 416 407 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 128 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 777 328 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 441 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 653 701 $ Poids 89 % |
| 4 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 590 368 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 507 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 490 383 $ Poids 88 % |
| 6 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 124 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 593 386 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 458 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 481 558 $ Poids 85 % |
| 8 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 236 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 206 769 $ Poids 85 % |
| 9 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 122 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 344 $ Poids 84 % |
| 10 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 671 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 848 100 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 324 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 821 447 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 339 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 786 007 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.