9 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 151,5 m² · constr. 1958 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 415 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032716620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 900 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
67020032716620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 658 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −13 081 $ | 348 989 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 814 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 961 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 791 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 205 124 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 437 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 649 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 051 843 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 560 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 1 049 398 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 886 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 872 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 703 277 $ Poids 63 % |
| 9 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 773 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 452 $ Poids 63 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 935 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 559 385 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 608 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 483 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 734 017 $ Poids 62 % |
| 12 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 885 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 664 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 874 013 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.