23 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 95,7 m² · constr. 1958 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 429 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032717044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 000 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
67020032717044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 189 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 224 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 564 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 415 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 622 676 $ Poids 84 % |
| 4 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 588 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 549 119 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 657 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 616 899 $ Poids 81 % |
| 6 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 583 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 476 645 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 189 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 998 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 677 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 630 779 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 184 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 396 872 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 679 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 686 322 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 434 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 410 $ Poids 74 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 793 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 532 092 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.