14 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
1 035 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 217,7 m² · constr. 2019 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 676 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032717849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 000 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
676 200 $
ID provincial
67020032717849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 80 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 757 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 085 773 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 865 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 317 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 131 517 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 776 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 321 799 $ Poids 62 % |
| 4 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 826 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 827 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 909 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +41 775 $ · Ajust. âge +58 322 $ | 1 203 548 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 381 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 427 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 935 124 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 1 112 472 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 772 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −46 735 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 789 947 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −49 440 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 326 309 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 812 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 299 424 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 853 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge +71 880 $ | 1 338 213 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.