19 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 139,8 m² · constr. 1959 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 368 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032718324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 900 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
67020032718324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 341 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 013 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 480 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 980 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 306 $ Poids 64 % |
| 4 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 893 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 617 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 110 180 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, place Halifax, Candiac 2025-04-07 · 172 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 708 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 464 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +65 772 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 750 340 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 783 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 017 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 453 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 577 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 840 388 $ Poids 59 % |
| 11 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 671 916 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 694 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.