59 Croissant FRIBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 089 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 242 m² · constr. 2006 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 400 $
Rôle antérieur 728 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032720996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
67020032720996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 359 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 309 303 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 211 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 1 322 441 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 578 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 381 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 319 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +79 123 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 132 116 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 899 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 826 700 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 907 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 146 260 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 445 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 061 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 335 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +83 865 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 1 106 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 591 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 206 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 833 794 $ Poids 65 % |
| 10 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 980 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 904 203 $ Poids 64 % |
| 11 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 251 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 187 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 937 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 836 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.