97 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 118,1 m² · constr. 1962 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 375 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032724001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 300 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
67020032724001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 375 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 838 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 626 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 759 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 396 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 680 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 527 730 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 149 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 636 612 $ Poids 80 % |
| 6 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 729 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 568 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 722 333 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 082 $ Poids 77 % |
| 9 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 726 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 141 $ Poids 74 % |
| 10 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 686 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 983 959 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, avenue Frontenac, Candiac 2025-09-04 · 376 m · Vendu 782 000 $ (6 506 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 462 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 769 431 $ Poids 73 % |
| 12 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 833 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 726 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.