95 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 168,8 m² · constr. 1962 · terrain 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 353 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032724102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
67020032724102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 444 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 777 868 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 614 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 376 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 504 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 796 929 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 721 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 662 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 460 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 870 196 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 673 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +36 586 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 041 053 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 701 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 696 003 $ Poids 75 % |
| 8 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 560 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 583 045 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 501 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −53 469 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 911 159 $ Poids 72 % |
| 10 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 508 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 216 496 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 332 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 648 265 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 877 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 394 407 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.