91 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032724213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
67020032724213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 356 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 852 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 395 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +15 028 $ | 457 963 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 124 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 646 899 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 655 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 746 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 693 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 518 963 $ Poids 78 % |
| 6 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 381 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 225 672 $ Poids 77 % |
| 7 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 308 $ Poids 76 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 590 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 736 076 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 508 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 717 889 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 329 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 842 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, Avenue Hermès, Candiac 2025-08-06 · 275 m · Vendu 615 000 $ (5 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 688 516 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 553 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +43 472 $ | 992 345 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.