89 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 135,5 m² · constr. 1961 · terrain 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032724315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
67020032724315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 962 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 610 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 282 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 705 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 660 391 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 735 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 835 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 812 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 837 $ Poids 72 % |
| 6 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 866 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 683 $ Poids 71 % |
| 7 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 390 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 105 645 $ Poids 70 % |
| 8 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 792 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 795 271 $ Poids 69 % |
| 9 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 241 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 511 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 104 027 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 860 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 797 591 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 602 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 767 544 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.