87 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 352 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032724416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
140 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
67020032724416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 339 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 825 196 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 397 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +12 881 $ | 442 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 101 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 627 302 $ Poids 88 % |
| 4 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 89 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 623 526 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 523 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 693 749 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 384 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 218 699 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 163 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 901 815 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 692 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 900 464 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 500 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 830 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 409 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 868 233 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 834 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 734 019 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, avenue Hermès, Candiac 2025-08-19 · 408 m · Vendu 669 000 $ (6 258 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 750 787 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.