85 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 153,2 m² · constr. 1960 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 344 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032724517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
67020032724517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 37 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 664 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 978 090 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 669 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 354 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 699 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 222 967 $ Poids 76 % |
| 4 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 260 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 775 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 740 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 500 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 174 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 738 326 $ Poids 69 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 716 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 707 833 $ Poids 69 % |
| 8 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 617 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 542 $ Poids 67 % |
| 9 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 733 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 203 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 888 552 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 835 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 671 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 067 167 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 522 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 1 065 657 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.