83 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 129,2 m² · constr. 1960 · terrain 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 331 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032724618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 700 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
67020032724618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 24 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 619 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 807 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 283 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 321 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 528 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 714 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 798 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 637 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 746 544 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 722 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 643 504 $ Poids 73 % |
| 7 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 732 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 810 348 $ Poids 72 % |
| 8 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 722 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 554 760 $ Poids 72 % |
| 9 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 776 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 213 $ Poids 70 % |
| 10 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 809 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 776 090 $ Poids 69 % |
| 11 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 391 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 103 123 $ Poids 69 % |
| 12 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 774 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 017 214 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.