81 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 158,3 m² · constr. 1960 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 405 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032724719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 900 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
67020032724719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 661 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 995 209 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 696 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 360 590 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 528 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 247 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 751 253 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 677 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 241 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 802 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 599 $ Poids 73 % |
| 6 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 476 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge −50 635 $ | 765 430 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 529 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 837 775 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 250 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 624 155 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 654 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 728 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 493 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 1 083 172 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 822 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −66 650 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 347 439 $ Poids 64 % |
| 12 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 728 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 803 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 721 503 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.