78 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 109,1 m² · constr. 1959 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 359 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032725457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
67020032725457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 234 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 345 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 425 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 18 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 339 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 578 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 37 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 654 $ Poids 83 % |
| 6 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 339 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 211 015 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 519 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 668 343 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 629 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 499 492 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 450 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 764 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 144 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 872 350 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 722 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 867 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 400 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 838 426 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.