77 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 99 m² · constr. 1959 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032725901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
67020032725901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 20 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 190 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 832 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 76 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 565 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 636 368 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 410 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 405 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 306 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 911 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 190 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 372 413 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 73 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 603 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 750 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 825 633 $ Poids 75 % |
| 9 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 401 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 201 837 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 448 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 801 451 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 553 636 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 831 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 645 143 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.