10 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 192,6 m² · constr. 1958 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 410 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032726175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 500 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
67020032726175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 679 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 232 411 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 733 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 978 136 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 627 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 837 041 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 825 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 941 330 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 789 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 973 239 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 673 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 195 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 753 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 729 396 $ Poids 68 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 763 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 726 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 476 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 611 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 835 089 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 538 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 909 592 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 905 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 898 569 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.