11 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
1 361 500 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 252,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 700 $
Rôle antérieur 849 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032727355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 900 $
Valeur bâtiment
741 800 $
Rôle antérieur
849 800 $
ID provincial
67020032727355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 590 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 495 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 868 505 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 805 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 843 035 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 628 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 481 450 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 715 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 408 180 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 805 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 708 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 978 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 425 357 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 916 m · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 148 846 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 823 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +77 870 $ | 1 433 900 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 140 473 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 700 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +103 964 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 166 507 $ Poids 48 % |
| 11 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 968 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 082 062 $ Poids 46 % |
| 12 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 338 658 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.