7 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 138,6 m² · constr. 1958 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 358 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032727815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 100 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
67020032727815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 509 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 650 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 314 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 831 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 420 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 449 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 100 244 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 913 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 606 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 919 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 831 978 $ Poids 68 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 968 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 668 700 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 609 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 106 886 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 708 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −57 836 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 156 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, place Halifax, Candiac 2025-04-07 · 0 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 774 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 058 822 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.