9 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 124,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 400 $
Rôle antérieur 536 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032728145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
536 800 $
ID provincial
67020032728145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 397 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 528 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 702 086 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 552 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 091 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 373 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 812 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 89 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 046 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 511 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 481 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 325 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 455 631 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 745 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 728 896 $ Poids 72 % |
| 10 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 286 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 561 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 538 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 226 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 438 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 537 448 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.