62 Croissant FRIBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 157 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 249,8 m² · constr. 2006 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 700 $
Rôle antérieur 731 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032730397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
663 000 $
Rôle antérieur
731 600 $
ID provincial
67020032730397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 392 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 329 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 555 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 137 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 858 863 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 250 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 1 342 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 874 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 162 769 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 537 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 400 797 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 836 m · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 783 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 935 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 838 497 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 939 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 917 156 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 408 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 076 348 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 681 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 473 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 877 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 331 936 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 276 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +97 064 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 150 056 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.