60 Croissant FRIBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 228,9 m² · constr. 2007 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 400 $
Rôle antérieur 727 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032730566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
67020032730566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 397 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 264 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge +90 725 $ | 1 106 759 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 357 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 1 079 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 259 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 192 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 128 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 528 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 349 362 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 398 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +71 201 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 1 169 350 $ Poids 72 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 895 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 687 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 096 760 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 403 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +67 180 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 1 198 605 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 855 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 118 533 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 959 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 040 402 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.