71 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 124,6 m² · constr. 1959 · terrain 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 333 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032735184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
67020032735184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 20 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 348 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 295 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 841 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 769 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 543 558 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 797 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 782 211 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 706 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 730 293 $ Poids 73 % |
| 7 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 827 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 787 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 203 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 422 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 119 $ Poids 70 % |
| 10 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 86 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 835 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 423 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 456 628 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, avenue Frontenac, Candiac 2025-09-04 · 531 m · Vendu 782 000 $ (6 506 $/m²) 120,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 462 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 790 575 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.