69 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 175,4 m² · constr. 1959 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032735206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
67020032735206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 611 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 794 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 548 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 220 910 $ Poids 80 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 476 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 800 146 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 647 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −34 896 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 929 733 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 786 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 423 930 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 174 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 650 861 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 592 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 873 568 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 824 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 698 580 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 771 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 378 496 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 672 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +58 740 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 047 306 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 642 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 574 $ Poids 68 % |
| 12 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 572 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 1 407 857 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.