63 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 213,8 m² · constr. 1959 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032735489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
67020032735489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 504 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 885 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 582 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 195 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 706 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 999 052 $ Poids 73 % |
| 4 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 779 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 028 939 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 532 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 124 927 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 859 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 949 367 $ Poids 68 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 563 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 246 586 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 230 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 812 381 $ Poids 64 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 682 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +73 168 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 037 797 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 988 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 128 987 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, croissant de Fribourg, Candiac 2025-08-08 · 589 m · Vendu 396 661 $ (1 981 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −39 666 $ | 403 223 $ Poids 61 % |
| 12 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 697 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −41 563 $ | 417 308 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.