62 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 108,7 m² · constr. 1959 · terrain 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 406 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032736074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 300 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
67020032736074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 216 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 389 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 424 933 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 111 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 320 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 570 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 343 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 129 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 586 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 628 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 498 480 $ Poids 82 % |
| 7 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 388 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 210 651 $ Poids 81 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 587 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 667 077 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 225 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 870 772 $ Poids 76 % |
| 10 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 489 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 422 $ Poids 75 % |
| 11 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 415 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 909 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, avenue de Honfleur, Candiac 2025-10-09 · 468 m · Vendu 760 000 $ (7 322 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 836 962 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.