3 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 170,1 m² · constr. 1958 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 415 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032737234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
67020032737234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 776 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 781 163 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 0 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 600 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 784 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 840 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 400 222 $ Poids 72 % |
| 5 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 666 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 857 241 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 869 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −13 081 $ | 370 498 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 803 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 024 216 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 877 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 684 460 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 664 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +59 701 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 274 527 $ Poids 67 % |
| 10 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 704 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 217 366 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 564 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −26 480 $ | 1 381 403 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 820 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 914 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.