1 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 142,1 m² · constr. 1958 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 364 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032737453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
67020032737453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 784 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 839 $ Poids 73 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 641 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −44 776 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 170 049 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 866 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 359 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 717 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 091 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 382 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 113 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 931 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 678 081 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 366 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −32 970 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 1 017 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 716 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 071 768 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 785 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −53 034 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 930 233 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 566 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 108 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, place Halifax, Candiac 2025-04-07 · 67 m · Vendu 620 000 $ (4 473 $/m²) 138,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 293 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.