30 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
633 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 32 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 022,2 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 448 700 $
Rôle antérieur 6 922 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032738087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 703 000 $
Valeur bâtiment
5 745 700 $
Rôle antérieur
6 922 000 $
ID provincial
67020032738087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 196 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 818 449 $ Poids 68 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 436 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 435 821 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 461 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 372 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 392 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 844 641 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 594 944 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 529 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 494 178 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 477 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 593 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 768 800 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 325 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 622 019 $ Poids 59 % |
| 10 | 21, avenue Joubert, Candiac 2025-12-11 · 351 m · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, avenue Joubert, Candiac 2025-12-15 · 429 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 509 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, avenue Joubert, Candiac 2025-12-10 · 433 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.