25 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
1 050 400 $
Autre · 2 200 $/m² · 477,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
477,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 800 $
Rôle antérieur 1 383 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032748321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 300 $
Valeur bâtiment
1 049 500 $
Rôle antérieur
1 383 300 $
ID provincial
67020032748321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +71 926 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 1 585 338 $ Poids 25 % |
| 2 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 827 789 $ Poids 25 % |
| 3 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +209 776 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 708 055 $ Poids 22 % |
| 4 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 513 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 317 788 $ Poids 20 % |
| 5 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +253 956 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 1 648 880 $ Poids 15 % |
| 6 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +203 021 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 840 913 $ Poids 15 % |
| 7 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 476 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +433 969 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 2 447 898 $ Poids 14 % |
| 8 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +280 062 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 763 053 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 788 m · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +349 250 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 1 889 548 $ Poids 8 % |
| 10 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 602 m · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 501 219 $ Poids 7 % |
| 11 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +336 448 $ · Ajust. âge −160 750 $ | 1 926 849 $ Poids 5 % |
| 12 | 17, Place de Bohème, Candiac 2025-07-28 · 730 m · Vendu 1 697 500 $ (5 809 $/m²) 292,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 559 $ · Ajust. superficie +424 375 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 2 262 359 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.