9 Avenue BANFF · Candiac
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 113 m² · constr. 1999 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 459 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032751719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
67020032751719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 411 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 535 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 477 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 485 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 452 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 518 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 604 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 493 119 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 507 373 $ Poids 79 % |
| 6 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 605 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 533 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 579 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 566 679 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 498 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 670 877 $ Poids 78 % |
| 9 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 623 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 536 437 $ Poids 78 % |
| 10 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 290 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 945 831 $ Poids 77 % |
| 11 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 477 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 525 810 $ Poids 76 % |
| 12 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 721 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −38 295 $ | 787 884 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.