10 Avenue BAFFIN · Candiac
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 184,7 m² · constr. 1988 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 402 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032751886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
67020032751886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 55 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 76 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +1 256 $ | 253 499 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 434 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −95 130 $ | 966 475 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 166 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 669 597 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 521 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 818 171 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 548 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +51 441 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 465 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 142 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 934 101 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 15 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −52 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 370 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 444 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 855 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 559 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 937 761 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 654 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +13 338 $ | 251 075 $ Poids 71 % |
| 11 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 711 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +30 506 $ | 517 479 $ Poids 70 % |
| 12 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 649 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 952 483 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.