7 Avenue BANFF · Candiac
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 149,8 m² · constr. 1991 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 403 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032751889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
67020032751889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 230 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 130 978 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 295 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 016 973 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 368 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −48 295 $ | 724 725 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 473 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 115 $ Poids 84 % |
| 5 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 192 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 698 363 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 485 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 336 781 $ Poids 84 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 544 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 700 892 $ Poids 81 % |
| 8 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 660 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 224 620 $ Poids 78 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 682 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 684 610 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 836 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 776 795 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 332 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-29 · 792 m · Vendu 162 000 $ (1 169 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 157 205 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.