8 Avenue BANFF · Candiac
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 112,5 m² · constr. 2001 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 468 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032752704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
67020032752704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 49 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 454 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 540 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 521 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 489 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 466 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 669 603 $ Poids 79 % |
| 4 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 496 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 538 788 $ Poids 79 % |
| 5 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 647 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 497 310 $ Poids 77 % |
| 6 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 315 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 944 092 $ Poids 77 % |
| 7 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 564 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 511 406 $ Poids 77 % |
| 8 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 648 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 538 352 $ Poids 76 % |
| 9 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 623 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 571 186 $ Poids 75 % |
| 10 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 666 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 541 026 $ Poids 75 % |
| 11 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 520 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 529 962 $ Poids 74 % |
| 12 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 743 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 794 621 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.