168 Avenue BAVIERE · Candiac
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 201 m² · constr. 2000 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 591 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032752727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
67020032752727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 113 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 009 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 183 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 279 467 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 488 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 1 075 765 $ Poids 83 % |
| 4 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 220 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 567 493 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 647 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 978 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 684 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −42 416 $ | 1 058 933 $ Poids 78 % |
| 7 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 240 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 733 157 $ Poids 78 % |
| 8 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 792 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +84 630 $ | 1 296 791 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, croissant de Fribourg, Candiac 2025-08-08 · 341 m · Vendu 396 661 $ (1 981 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −15 866 $ | 414 342 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 699 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 1 090 251 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 463 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 429 270 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 864 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 1 025 885 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.