6 Avenue BANFF · Candiac
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 109,8 m² · constr. 1993 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 433 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032752893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
67020032752893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 480 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 662 723 $ Poids 80 % |
| 2 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 455 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 510 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 522 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 462 462 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 300 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +75 810 $ | 930 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 496 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 511 088 $ Poids 74 % |
| 6 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 481 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 658 023 $ Poids 74 % |
| 7 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 649 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 470 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 565 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 485 244 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 504 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 934 532 $ Poids 71 % |
| 10 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 624 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 541 947 $ Poids 71 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 649 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 508 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 668 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 511 379 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.