166 Avenue BAVIERE · Candiac
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 162,6 m² · constr. 1993 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 496 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032752936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 100 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
67020032752936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 268 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 184 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 436 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 384 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 509 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 366 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 95 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 903 674 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 567 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 784 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 597 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 904 493 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 769 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 350 914 $ Poids 76 % |
| 8 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 876 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 995 179 $ Poids 70 % |
| 9 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 755 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge +41 402 $ | 500 458 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 956 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 412 281 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 178 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 245 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 343 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 833 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 067 682 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.