50 Avenue BAVIERE · Candiac
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 143,7 m² · constr. 2001 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 300 $
Rôle antérieur 536 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032753745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 000 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
67020032753745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 343 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 716 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 420 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 019 596 $ Poids 89 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 523 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 745 525 $ Poids 87 % |
| 4 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 410 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −38 806 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 314 019 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 341 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 131 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 699 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 721 105 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 790 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 231 290 $ Poids 75 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 832 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 704 206 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 308 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 278 304 $ Poids 69 % |
| 11 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 597 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 883 755 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 159 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +6 923 $ | 126 501 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.