29 Avenue BALZAC · Candiac
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 151,1 m² · constr. 1969 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 353 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032755697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
67020032755697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 385 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 266 881 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 538 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −22 825 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 018 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 622 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 922 209 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 566 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 490 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 202 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 1 105 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 750 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 702 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 793 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 009 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 151 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +59 431 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 206 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, avenue de Bavière, Candiac 2025-05-07 · 240 m · Vendu 902 500 $ (5 914 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +80 650 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 888 464 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 567 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 161 985 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 133 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 024 459 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 926 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 057 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.