15 Avenue BALZAC · Candiac
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 6 949 $/m² · 125,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 526 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032757994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
67020032757994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
725 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 501 456 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 147 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 077 850 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 801 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 147 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 737 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 147 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 452 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 931 932 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 171 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −39 621 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 207 997 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 826 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 978 567 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 778 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 960 617 $ Poids 64 % |
| 9 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 964 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 618 743 $ Poids 63 % |
| 10 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 411 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 702 983 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, Avenue de Bavière, Candiac 2025-08-05 · 560 m · Vendu 106 500 $ (801 $/m²) 133 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 122 982 $ Poids 62 % |
| 12 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 562 030 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.