6 Avenue BAFFIN · Candiac
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 245,4 m² · constr. 1988 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 481 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032761186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
501 300 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
67020032761186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 690 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 885 249 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 261 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 367 268 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 660 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 205 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 723 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 070 656 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 324 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 278 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 844 722 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 605 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 1 288 626 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 854 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 936 890 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 445 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 463 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 534 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −113 810 $ | 1 223 310 $ Poids 69 % |
| 10 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 261 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 017 367 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 15 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +86 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 986 $ Poids 68 % |
| 12 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 810 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 058 138 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.