1 Avenue BANFF · Candiac
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 243,6 m² · constr. 1989 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 400 $
Rôle antérieur 566 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032761418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 000 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
566 400 $
ID provincial
67020032761418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 679 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 886 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 228 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 368 514 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 729 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 1 072 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 692 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 207 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 293 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 064 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 838 936 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 588 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 290 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 851 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 938 135 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 43 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +82 803 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 054 621 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 797 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 059 174 $ Poids 69 % |
| 10 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 277 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 018 538 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 564 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −107 820 $ | 1 224 700 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 782 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 985 006 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.