2 Avenue BAFFIN · Candiac
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 111,3 m² · constr. 1993 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 449 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032761515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 700 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
67020032761515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 396 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 514 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 463 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 465 819 $ Poids 83 % |
| 3 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 431 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 514 477 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 200 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +75 810 $ | 935 927 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 473 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 507 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 445 $ Poids 77 % |
| 7 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 590 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 512 049 $ Poids 76 % |
| 8 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 562 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 545 524 $ Poids 76 % |
| 9 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 608 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 514 983 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 426 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 939 776 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 608 687 $ Poids 74 % |
| 12 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 506 326 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.