4 Avenue BANFF · Candiac
Valeur estimée
1 096 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 248,2 m² · constr. 1992 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 700 $
Rôle antérieur 592 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032762063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
67020032762063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 262 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 279 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 853 721 $ Poids 81 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 730 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 906 299 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 228 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 396 859 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 696 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 238 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 791 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 097 282 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 631 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 317 201 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 386 m · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 470 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 521 m · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 908 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 962 730 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, place de Chambord, Candiac 2025-07-03 · 336 m · Vendu 920 000 $ (3 810 $/m²) 241,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 041 100 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 559 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −89 850 $ | 1 254 425 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 790 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 063 168 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.